Primagaz nous a fait part de l’arrêt de son activité et donc du contrat de notre résidence, pour le service Caloon ainsi que la fourniture de gaz.

Cet arrêt prendra effet au 1er novembre 2025.

Le Conseil Syndical et Foncia se sont donc concertés pour trouver la meilleure solution en remplacement.

Pour rappel, la solution Caloon prenait en compte le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

Après consultation de plusieurs fournisseurs, voici ce qui en ressort :

  • La fourniture de gaz et le comptage seront dorénavant deux contrats séparés.
  • La résidence retourne sur un système classique de gestion, à savoir une centralisation et une réintégration dans les charges de copropriété.
  • Le comptage individuel pour chaque appartement reste bien sûr en vigueur.
  • Les consommations individuelles seront provisionnées sur la base de l’existant et ajustées, à la hausse comme à la baisse, en fin d’année.
  • La mutualisation des coûts d’abonnement pour l’activité de comptage du chauffage (thermique) permettra une économie passant de 14 000€ environ (88 logements x 12 mois x 13,5€ d’abonnement Caloon) à 4091€TTC (année 1)
  • Le fournisseur Gaz Européen a été retenu pour la fourniture de gaz pour une durée de 1 an.
  • Le tarif du gaz est de 41,49 Eur HT/MWh, soit un prix moyen annuel du MWh de 102,20 Eur TTC/MWh comprenant abonnement et taxes.
  • Le fournisseur OCEA a été retenu pour l’activité de comptage thermique pour une durée de 10 ans et un montant de 43,52€ TTC/AN/logement. Voir point 15 de l’Assemblée Générale du 26/06/2025
  • Le fournisseur OCEA a été retenu pour les compteurs d’eau froide (ES).
  • Le fournisseur OCEA a été retenu pour les compteurs d’eau chaude sanitaire (ECS) pour une durée de 10 ans et un montant annuel de 1800€ TTC. Voir point 16 de l’Assemblée Générale du 26/06/2025
  • Le changement des compteurs dans les parties communes aura lieu la semaine avant le 1er novembre et ne nécessite pas d’intervention de votre part.
  • Le changement des compteurs d’eau chaude à l’intérieur de vos logements : les résidents seront prévenus 2 semaines avant intervention.
  • Seuls les propriétaires seront dorénavant en contact avec Foncia pour la gestion du gaz.
  • Les propriétaires devront provisionner la consommation et l’abonnement de comptage dans les charges locatives.
  • En tant que résident, votre contrat individuel sera automatiquement résilié. Nous vous recommandons néanmoins d’informer Primagaz via l’espace client : https://espace-client.primagaz.fr/
  • La consommation collective de chauffage et les déperditions restent une répartition au tantième. Pour toute question complémentaire, nous vous invitons à contacter Foncia.

Le Conseil Syndical